Kuunkatu 3 kerrostalot

Kuunkadun kortteli sijaitsee kaupunkikuvallisesti tärkeälla paikalla Kuitinmäen keskuksessa, torin laidalla. Paikalta on purettu Esson talona tunnettu toimistorakennus. Kansi- ja kattopihojen ympärille kiertyvä asuinkortteli on toteutettu Olarille tyypillisin aiheistoin. Esson talo jatkaa elämää uusien rakennusten hahmossa.

Kolme asunto-osakeyhtiötä

Korttelissa on kaksi rakennusta: 6-kerroksinen pistetalo ja 8-kerroksinen, kolmeportainen lamellitalo. Yhteiskäytössä on maanalainen, kaksikerroksinen autosuoja. Rakennukset jakautuvat kolmeen asunto-osakeyhtiöön. As Oy Olarin Oktaavi ja As Oy Olarin Capella valmistuivat kesäkuussa 2017. Niissä on yhteensä 140 asuntoa, joiden koko vaihtelee 30,5 m2 yksiöistä 71,5 m2 kolmioihin. 28 asunnon As Oy Olarin Festivo valmistui marraskuussa 2017.

Oktaavin ja Capellan Länteen, toriaukion suuntaan aukeavilla asunnoilla on suuret terassiparvekkeet. Pihan puolella kullakin huoneistolla on lisäksi pienemmät asuntoparvekkeet.  Kaikki parvekkeet ja terassit ovat lasitettuja. Torniosien väliset kattoterassit toimivat asukkaiden yhteisinä olohuoneina.

Esson talon perintö elää!

Aiemmin paikalla sijainnut Esson talo on antanut hahmonsa toria reunustavien uusien asuntornien vaakasuuntaiselle jalustalle. Muutenkin rakennukset noudattavat  – täydennysrakentamiselle tyypillisesti – ympäristönsä mittakaavaa ja materiaalimaailmaa. Julkisivut ovat pääosin keltaista tiililaattaa,  valko- ja graafista betonia. Värilliset ikkunakenttien tehosteet ovat julkisivulasia.

Hulevedet kuriin ja katualueet kuntoon

Istutetut kansi- ja kattopihat viivyttävät osaltaan hulevesiä ja kortteliin rakennetaan myös erillinen hulevesien maanalainen keräily- ja viivytyskanavisto ennen kaupungin hulevesijärjestelmään liittymistä.

Kuunkadun uusien talojen katutasokerroksen liiketiloja voi jakaa ja yhdistellä joustavasti. Tori ja katu saavat uutta elämää, semminkin kun Espoon kaupunki rakentaa tonttia sivuavan Kuusillan uudelleen. Kuusilta on osa Olarin-Kuitinmäen kevyen liikenteen pääväylää. Samalla kohennetaan toria ympäröiviä kevyen liikenteen väyliä, puisto- ja katualueita.

Suunnittelussa hyödynnettiin tietomallintamista

Rakennussuunnittelu on tehty BIM-tietomallintaen rakennusosamalliksi. Lupaprosesseissa on hyödynnetty sekä 3D-mallista laadittuja visualisointeja että esittelyvideoita. Myös erikoissuunnittelu on tehty ja suunnitelmat yhteensovitettu tietomallipohjaisesti.