Uusi aikakausi merelliselle toimistokiinteistölle
Hakaniemessä sijaitseva Pitkänsillanranta 3 uudistui peruskorjauksen myötä. Tengbom vastasi hankkeen peruskorjauksen suunnittelusta, tilakonseptista sekä sisustussuunnittelusta.
Työeläkeyhtiö Elon omistamaa ja Newsecin hallinnoimaa kiinteistöä lähdettiin uudistamaan vuonna 2024. Tavoitteena oli parantaa tilojen toiminnallisuutta sekä luoda houkutteleva tilailme vuokralaismarkkinointia varten. Suunnittelutiimiin Tengbomilta kuuluivat arkkitehti Sophie Sommer-Ryynänen, sisustusarkkitehti Heli Sonkkila ja suunnittelija Caroline Strandberg.
Suunnittelun lähtökohtana ainutlaatuinen ympäristö
”Ensimmäisellä vierailulla kiinnitimme huomiota kiinteistön keskeiseen mutta luonnonläheiseen sijaintiin sekä ympäröivään merimaisemaan. Sisällä ymmärtää, kuinka poikkeuksellinen ympäristö on, kun joka suunnasta avautuu merimaisema. Ja vaikka Hakaniemi on vilkas liikenteen solmukohta, tämä kohde tarjoaa yllättävän rauhallisen tunnelman aivan Pitkänsillan kupeessa hyvien kulkuyhteyksien varrella”, kertoo Heli Sonkkila.
Arkkitehdin ratkaisut toivat valoa ja väljyyttä
Tyylipuhdasta 1950-luvun arkkitehtuuria edustavaan rakennukseen kuuluvat nauhaikkunat, sirous ja hillitty materiaaliskaala. Haasteena oli kuitenkin matala huonekorkeus.
”Halusimme tuoda tiloihin ilmavuutta ja korkeuden tuntua ilman suuria rakenteellisia muutoksia,” kertoo arkkitehti Sophie Sommer-Ryynänen.
Ratkaisuina poistettiin alakatot, jätettiin talotekniikka näkyviin ja lisättiin katosta riippuvia akustiikkapaneeleita. Näin saatiin tiloihin ilmavuutta, valoa ja joustavuutta. Samalla uusittiin ilmanvaihto ja valaistus.
”Ilmanvaihdon parantaminen vanhassa rakennuksessa on teknisesti haastavaa, mutta välttämätöntä ja vaikuttaa suoraan esimerkiksi neuvotteluhuoneiden määrään per kerros”, Sophie sanoo.
Tengbom vastasi myös sisääntuloaulan, opasteiden ja julkisivun valomainosratkaisujen suunnittelusta, jotka noudattelevat kiinteistön uutta ilmettä.
Tilakonsepti koko kiinteistön käyttöön
Tengbomin suunnittelema tilakonsepti skaalautuu koko 10-kerroksisen kiinteistön tiloihin ja vuokralaisten tarpeisiin. Konsepti pohjautuu ikkunanäkymän värimaailmaan; Hakaniemen punatiiliseen rakennuskantaan, ympäröivään veteen ja vihreyteen. Tiilenpunaisen, sinisen, ja vihreän sävyjen yhdistelmä toimii pohjana eri kerrosten muokattaville tiloille.
Suunnittelua tuki myös taiteilija Maria Rubanin herkät vesiväriteokset kohteesta, jotka ovat tilaustöitä kiinteistön brändäykselle.
Materiaalivalintoja ohjasivat kiertotalouden periaatteet
Materiaalit valittiin kestävyys, uudelleenkäytettävyys ja ympäristöarvot edellä.
”Konsepti loi raamit, joiden sisällä oli selkeää tehdä tuotevalintoja. Vertailimme tuotteiden EPD-ympäristöselosteita, painotimme kotimaisuutta ja saatavuutta. Kävimme myös läpi mm. tilaajan irtokalustevarastoa mitä olisi tarjolla uudelleen käytettäväksi”, Caroline kertoo.
Esimerkiksi neuvottelukeskuksen tuolit ovat kaikki tilaajalta kierrätettyjä ja uudelleenverhoiltuja. Hyödynsimme myös muita kierrätettyjen kalusteiden tahoja, jotka saivat esim. uuden maalipinnan. Käytetyt ratkaisut kuvastavat myös kiinteistönomistaja Elon tavoitteita.
“Elo oli alusta alkaen vahvasti mukana ohjaamassa hanketta kiertotalouden periaatteilla”, Heli kiittää.
Suunnittelutyö perustuu yhteistyöhön
Tengbomin suunnittelijat kiittävät projektin sujuvaa etenemistä ja hyvää yhteistyötä niin Elon kuin Newsecin kanssa.
“Meille oli ilo päästä mukaan kehittämään tätä kohdetta. Tavoitteena oli parantaa tilojen toimivuutta ja tuoda kiinteistöön nykyaikaiset toimisto-olosuhteet kuitenkin sen alkuperäistä luonnetta kunnioittaen”, Sophie ja Heli sanovat.
”Ympäristöarvojen huomioiminen mahdollistaa luonnollisesti sen, että tehdyt ratkaisut kestävät aikaa tulevissa muutostöissä hyödyntäen kiinteistön tilakonseptia,” Caroline summaa.
Kuvat: Kuvatoimisto Kuvio Oy