Latokaskenniityn asemakaavan kortteli- ja lähiympäristösuunnitelmat

Pientaloilla parsittu
Asiakas: Espoon kaupunki, Asuntosäätiö ja yksityinen maanomistaja
Paikka: Espoo
Ajankohta: 2015-2017
Laajuus: 13 ha / 30 600 kem2

Espoo rakentuu kaupungiksi pala kerrallaan. Latokaskenniityn pitkään viljelty peltoaukea osoitetaan urheilupuistoksi ja sen reunoille kohoaa uusia kortteleita. Arkkitehtitoimisto Tengbom suunnitteli kaksi kaupunginosaa yhdistävän asuinalueen, joka muuttaa joutomaan kaupunkikyläksi.

havainnekuva Latokasken suunnitelmasta
Katunäkymä läntiseltä alueelta

Sähkölinjan halkaisema alue

Suunnittelualue on kiila Nöykkiön ja Latokaskenniityn pientaloalueiden välissä. Sen halkaisee voimalinja hakkuuaukeineen. Suunnittelualueen keskellä on jyrkkä kallioalue ja toista reunaa pitkin kulkee liito-oravien siirtymisreitti. Aluetta kiertävät vilkasliikenteiset kadut ja kolmasosa siitä on kosteikkoa. Maastokäynnillä ihmettelimme mihin täällä enää voi rakentaa. ”Perinteisiä hyviä rakennuspaikkoja alueella ei juuri ollut, mutta tilaajan tavoitteet rakentamisen määrän ja laadun suhteen olivat korkealla. Vastasimme niihin ja käänsimme rajoittavat tekijät vahvuuksiksi.” kertoo projektipäällikkö Eila Lahdenperä.

Voimalinja jakaa läntisen suunnittelualueen alueen kahtia.

Rajoitteista kiinnostavia ominaispiirteitä

Alueelle suunniteltiin pientalojen kylä, joka kuroo yhteen asuinalueet. Haasteellisesta voimalinja-alueesta kehitettiin alueen virkistyksen ja sosiaalisen elämän keskus, maisemallisesti näyttävä aktiivipuisto. Kosteikosta taiottiin maalauksellinen hulevesipuisto. Katutila rajattiin kortteleilla, jolloin koko alueen ilme muuttui kaupunkimaiseksi. Suurin osa kortteleista sijoitettiin rinteille, joten asuntoihin ja pihoille saatiin sekä pitkiä näkymiä että yksityisyyttä.

havainnekuva Latokasken suunnitelmasta
Katunäkymä eteläiseltä alueelta. Parvekkeet ja oleskeluportaat elävöittävät katutilaa.

Laserkeilauksella reittejä liito-oraville

Liito-oravien ja kaupunkirakentamisen yhteensovittaminen hoidetaan Espoon kaupungissa esimerkillisesti. Pääsimme suunnittelussa soveltamaan maisema-arkkitehti Mikla Koivusen kehittämää liito-oravan liikkumisreittien määrittelymenetelmää. Mahdollisen reitin puusto laserkeilataan, latvustojen sijaintia verrataan liito-oravan liitomatkoihin ja sen perusteella määritellään mahdolliset kulkureitit. Tällä menetelmällä säästimme reippaasti tilaa ja turvasimme siirtymäreitin.

Pieniä asuntoja pienissä taloissa

Kaupunkisuunnittelu perustuu aina johonkin käsitykseen siitä, miten ihmiset haluavat elää. Montako heitä asuu yhdessä, paljonko he tarvitsevat tilaa ja miten he liikkuvat. Latokaskenniityn suunnitelma on laadittu ihmisille, jotka haluavat asua pientaloalueella, mutta eivät tarvitse suurta asuntoa. ”Monen haave täyttyy, kun Latokaskenniitylle tulee pieniä asuntoja pientaloissa. Voit siis ostaa puutalosta kaksion omalla puutarhalla.” hehkuttaa Lahdenperä ja odottaa innolla alueen ensimmäisiä rakennuksia

havainnekuva Latokasken suunnitelmasta
Pienkerrostalokorttelin sisäpiha eteläisellä alueella. Rakennuksista tehdään pientalojen oloisia arkkitehtuurin keinoin.

Projektin työryhmä

Yhteyshenkilöt

Pekka Vehniäinen suunnittelujohtaja, kaupunkisuunnittelu +358 50 524 9133