Tassumäen viitesuunnitelma ja asemakaava

Kirkkonummella sijaitsevaa Luoman kylää suunnitellaan täydennettäväksi uudella pienimittakaavaisella ja viihtyisällä asuinalueella. Tavoitteena on suunnitella monipuolisia pientalokortteleita ja täydentää vanhoja huvilatontteja arvokkaiden rakennusten ja vanhan kulttuurimaiseman arvot huomioiden. Tengbom on laatinut alueen viitesuunnitelman sekä asemakaavan.

Tassumäen suunnittelutyön ensimmäisessä vaiheessa Tengbom laati alustavan viitesuunnitelman alueen maankäytön kehittämisen mahdollisuuksista.

Toinen, meneillään oleva vaihe sisältää alueen asemakaavan laatimisen. Vuonna 2025 on asemakaavaehdotuksen ja sekä sitä tukevien korttelisuunnitelman ja kunnallisteknisen yleissuunnitelman laatimisvaihe.

Arvokkaat maisemat ja rakennukset määriteltiin

Työn alkuvaiheessa Tengbom laati maisema- ja kulttuuriympäristöselvityksen, jossa määritettiin alueen tärkeimmät maisema-arvot sekä arvioitiin alueen rakennettu ympäristö. Selvitystyössä tunnistettiin muun muassa yli kymmenen arvokasta rakennusta pihapiireineen.

Selvityksessä todetut arvot ovat toimineet lähtökohtina viitesuunnitelma- ja asemakaavatöille.

Monipuolisia pientalokortteleita

Tassumäen hankkeessa on tavoitteena täydentää Luoman pientaloaluetta uusilla melko tehokkailla rivi-, pari- ja omakotitalokortteleilla sekä rakentaa sen tarvitsema uusi katu- ja reittiverkosto.

Alueen koululle ja kylätalolle esitetään laajennusmahdollisuuksia ja alueelle varataan tila uudelle päiväkodille. Vanhoille, väljästi rakennetuille omakotitonteille esitetään täydennysrakentamista – maanomistajien kanssa tehdyssä tiiviissä vuorovaikutuksessa selvitettyjen toiveiden mukaisesti.

Alueelta selvitetyt keskeisimmät suojeluarvot (mm. liito-orava, sammalet ja jäkälät sekä muinaismuistot) huomioidaan suunnittelutyössä.