Ylä-Levin asemakaavat I ja II
Ski-in/ski-out
Kittilä on pieni, määrätietoinen ja hyvin rohkea kunta. Keskelle ei mitään on rakentunut nopeasti Suomen urbaanein ja tyylikkäin lomakeskus Levi. Lumien sulaessa Alpeilta Lapissa kahlataan yhä nietoksissa. Hotellit ovat suuren osan vuodesta täynnä ja uutta kapasiteettia tarvitaan. Samalla voidaan kehittää matkailua ympärivuotiseksi. Saimme suunnitella lomakeskuksen kylkeen uuden kaupunginosan, tunnelmallisen Ylä-Levin rinnekaupungin. Ja upea siitä tulikin!
Ylä-Levi lähes kaksinkertaistaa lomakeskuksen koon. Uusi osa rakennetaan kiinni vanhaan keskustaan. Tarvetta on viidelle isolle hotellille ja usealle kymmenelle pienkerrostalolle. Samaan aikaan tavoitteena on keskieurooppalaistyylinen, pikkukaupunkimainen ympäristö kävelykatuineen ja kivijalkaliikkeineen. Lapin matkailu perustuu kuitenkin autoliikenteeseen, joten kadut ja paikoitus tuli sovittaa yhtälöön. Lisäksi reittien tuli olla esteettömiä. Haastavaa, mutta ei mahdotonta.
Serpentiiniä tunturissa
Rinne on suomalaiseksi rakennuspaikaksi auttamattoman jyrkkä, mutta meidän näkökulmastamme se on mahdollisuus huikean kaupunginosan rakentamiseen. Ensin piti ratkaista, miten kävelijä pääsee riittävän loivaa reittiä 20 metriä ylemmäksi. Serpentiinitietä tietysti! Levin nykyistä kävelykatua jatkava Levinraitti kiemurtelee ylös tunturin kylkeä. Reitti on pyhitetty kävelylle ja kivijalkapalveluille, autot kiertävät alueelle ulkokautta ja ajavat maanalaisiin paikoituslaitoksiin tai huoltopihoille.
Suksilla torikahvilaan
Kävelykadun jokaisessa taitekohdassa on pieni viihtyisä aukio. Alimpana Laaksotori ja siitä ylöspäin Rinnetori, Maisematori ja Huipputori. Maisematori sijaitsee laskettelureitin vieressä ja sen kahviloihin pääsee hiihtämään suoraan rinteestä. Huipputorille on puolestaan pääsy hiihtoladulta. Aukioilta ja kaduilta avautuu pitkiä näkymiä pohjoiseen ja länteen, katuja pitkin ja kattojen yli tunturimaisemaan, Pallastunturille saakka.
Pienkerrostaloja chaletin vaatteissa
Ylä-Leville halutaan rakentaa pienehköjä lomahuoneistoja, joissa on oma parveke ja parkkipaikka. Yhdistimme huoneistot 6-12 asunnon nelikerroksisiksi pienkerrostaloiksi, jotka muistuttavat alppikylien chalet-taloja: harjakatto on jyrkkä, päädyissä on parvekkeita ja ensimmäinen kerros on luonnonkiveä. Ladoimme chaleteja rinnakkain katujen varrelle päädyt kadulle päin. Chaletien välit tilkitsimme matalammilla liikerakennuksilla. Aukioiden laidoilla kohoaa viisikerroksisia hotelleja aulabaareineen ja ravintoloineen. Levinraitti on yhtä elämystä päästä päähän!
Iloa sulamisvesistä
Kittilässä sataa joka talvi lähes metrin lunta. Kaduilta se aurataan ja kuljetetaan pois. Jäljelle jäänyt lumi sulaa keväällä ja se tulee johtaa pois alueelta. Suunnittelimme kävelyreittiä seuraavan kaupunkipuron putouksineen ja patoaltaineen alkukesän matkailijoiden iloksi. Puro saa alkunsa Huipputorilta, jossa vettä kerätään valaistuun altaaseen.
Kaava on yhdistelmä joustoa ja täsmällisyyttä
Asiakkaan toiveissa oli, että kävelykadun laadukas toteutuminen varmistetaan asemakaavalla, mutta muuten aluetta saa rakentaa joustavasti. Määräsimme siis kadunvarren rakennusten sijainnin, maantasokerroksen koron, tilojen käytön ja materiaalit sitovasti. Toisaalta pihan puolen rakennusalat ovat sangen laajoja ja maanalaisia tiloja saa rakentaa joustavasti koko korttelialueelle. Tarkoituksena on varmistaa asemakaavan toteutuminen. Suomi odottaa jo omaa modernia alppikyläänsä.