Pitkänsillanranta 3
Uusi aikakausi merelliselle toimistokiinteistölle
Helsingin Hakaniemessä sijaitseva Pitkänsillanranta 3 on vuonna 1957 valmistunut toimisto- ja liikekiinteistö, josta avautuu poikkeuksellisen hienot merinäkymät kahteen suuntaan.
Työeläkeyhtiö Elon omistamaa ja Newsecin hallinnoimaa kiinteistöä lähdettiin uudistamaan vuonna 2024. Tavoitteena oli parantaa kiinteistön toiminnallisuutta sekä luoda houkutteleva tilailme vuokralaismarkkinointia varten.
Tengbom vastasi hankkeen peruskorjauksen suunnittelusta, tilakonseptista sekä sisustussuunnittelusta.
Tavoitteena vuokrausta tukeva, tunnistettava ilme
Tengbomin toimeksiantona oli luoda erottuva ja monistettava tilailme. Konseptin lähtökohtana toimi keskeinen, mutta luonnonläheinen sijainti sekä ympäröivä merimaisema. Suunnittelussa yhdistettiin alkuperäinen 1950-luvun arkkitehtuuri ja nykyaikaiset toimitilavaatimukset.
Ratkaisut monistettavissa koko kiinteistöön
Tilakonsepti palvelee kiinteistökehitystä kahdella tavalla: se luo tunnistettavan identiteetin markkinointia varten ja tarjoaa konkreettisen ohjeistuksen tulevia tilamuutoksia varten.
Konsepti rakentuu monistettavista pinnoista ja moduuleista, joita hyödynnetään avotoimistoissa, coworking-tiloissa, keittiöissä, auloissa ja sosiaalitiloissa. Ratkaisut on suunniteltu skaalautuviksi koko kiinteistöön, jolloin suunnittelutyö suoraviivaistuu, kustannustehokkuus paranee ja vuokralaisen muuttoprosessi helpottuu.
Haasteena kohteessa oli 1950-luvulle tyypillinen matala huonekorkeus. Tähän vastattiin jättämällä alakatot pois ja talotekniikka näkyville. Tilat saivat tämän ansiosta ilmavuutta ja valoisuutta, ja samalla niiden muuntojoustavuus parani. Nykyaikainen ilmanvaihto ja valaistus täydensivät teknisen uudistuksen.
Showroom ja neuvottelukeskus esittelevät toteutusta
Tilakonseptin ensimmäinen toteutus tehtiin neljänteen kerrokseen, jossa sijaitsee showroom-toimisto. Tilassa tulevat vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön mahdollisuuksiin ja konseptin materiaaleihin. Lisäksi suunniteltiin kiinteistön yhteinen neuvottelukeskus.
Tengbom vastasi myös sisääntuloaulan, opasteiden ja julkisivun valomainosratkaisujen suunnittelusta.
Pitkänsillanranta 3 -hankkeessa yhdistyvät kestävät tilaratkaisut ja vuokraustoimintaa tukeva suunnittelu. Vahva tilakonsepti palvelee sekä kiinteistön elinkaariajattelua että liiketoimintaa tehokkaasti.
Kuvat: Kuvatoimisto Kuvio Oy