Arkisto

Kestävää asumista Sepänkalliossa – asuinalueen rakentamisen toinen vaihe käynnistyy

2024-03-21

Espoon Suurpeltoon, Sepänkallion asuinalueelle nousee kestäviä asuntoja, joiden suunnittelussa on huomioitu metsäinen ympäristö. Tengbomin suunnittelemien kortteleiden rakentamisessa alkaa toinen vaihe.

Lamellitalon havainnekuva
Näkymä Kyläsepäntielle.

Kotimainen asuntorakennuttaja TA rakennuttaa parhaillaan ensimmäisiä vuokra- ja asumisoikeusasuntoja uudelle Espoon Sepänkallion asuinalueelle, ja projektin toinen vaihe on juuri alkamassa. Sepänkallio sijaitsee Espoon Suurpellossa, Turunväylän ja Kehä II:n välissä. Alueen rakentamisprojektiin sisältyy kaksi hanketta, joista ensimmäinen käynnistyi viime kesänä. Tengbom on hankkeiden arkkitehti- ja pääsuunnittelija.

Ensimmäisen hankkeen on määrä valmistua tammikuussa 2026, ja keväällä 2024 alkava hanke on jatkumoa sille. Projektissa Sepänkallioon rakennetaan kaksi uutta asuinkorttelia. Nyt alkavassa toisessa vaiheessa rakennettaviin taloihin tulee yhteensä 105 ARA-vuokra-asuntoa.

Yhteisiä tiloja ja kalliometsää koko korttelin käyttöön

Toisen vaiheen taloihin rakennetaan ARA-vuokra-asuntoja kahteen yhtiöön, joista toinen, Hehkurinne 2C, on lamellitalo Kyläsepäntien puolella. Lamellitaloon tulee yhteensä 61 vuokra-asuntoa. Toinen yhtiö, Hehkurinne 2A, puolestaan käsittää kaksi erillistä kerrostaloa, joihin tulee yhteensä 44 uutta vuokra-asuntoa. Asunnot ovat 1H+KT – 4H+KT ja pinta-alaltaan 33 m2–88 m2.

Kyläsepäntien puolta reunustava lamellitalo luo korttelille suojaisan sisäpihan. Rakennusten erityispiirteitä ova jyrkät kattolappeet, jotka laskeutuvat pihan puolella myös rakennusten julkisivuiksi. Talojen parvekkeet on lasitettu, ja ne ovat viihtyisän sisäpihan puolella. Talojen yhteistilat, kuten saunat, pesulat ja kerhohuoneet ovat kummankin yhtiön käytössä. Yhteissaunoja taloissa on tavallista enemmän, yhteensä viisi, sillä asunnoissa ei ole omia saunoja.

Hehkurinne 2A:n ja Hehkurinne 2C:n pihanäkymää.

Myös korttelin piha-alue on yhteinen. Piha-alueella on myös kalliometsää, josta osa säilytetään luonnontilaisena. Alueen suunnittelussa onkin huomioitu sekä luontoarvot, että asukkaiden viihtyvyys. Lisäksi kortteliin rakennetaan pihakansi, jonne saadaan autoille pysäköintitilaa kahteen kerrokseen sekä latauspaikkoja sähköautoille.

Nyt alkava uusi hanke, sekä viime kesänä alkanut ensimmäisen vaiheen hanke ovat koko Sepänkallion ensimmäiset, mutta alueelle on kaavoitettu lisää asumista. Nyt rakennettavat talot näyttävät suuntaa alueen tulevalle rakennuskannalle.

Kestäviä asuntoja eri elämäntilanteissa olevien asukkaiden tarpeisiin

Rakennukset on suunniteltu kestäviksi, ja niiden rungon käyttöiäksi on suunniteltu 100 vuotta. Hehkurinne 2A:n kerrostalot lämpenevät maalämmöllä, ja Hehkurinne 2C:n lamellitaloon tulee kaukolämpö. Lisäksi talojen katoille asennetaan aurinkopaneeleita, joiden sähköllä katetaan osa kiinteistösähkön kulutuksesta.

Kutsuvien asuinrakennusten suunnittelussa otetaan huomioon eri elämäntilanteissa olevat asukkaat. Pihoille tulee paitsi lasten leikkivälineitä, myös liikuntavälineitä kaikenikäisille. Lisäksi kortteliin tulee yhteinen palvelueteinen, jossa voi järjestää matalan kynnyksen pop up -toimintaa. Kiinteistöön ei siis tehdä varsinaista liiketilaa, mutta pop up -tilan voi vuokrata esimerkiksi ruoanlaittokurssia tai polkupyörien korjauspajaa varten.

Asuntosuunnittelua Tengbomilla

2021-05-03

Kysyimme Tengbomin asuntosuunnittelutiimiltä, mitkä projektit ovat erityisesti jääneet mieleen, ja millaista on tehdä asuntosuunnittelua Tengbomilla.

Alusta saakka hankkeessa mukana

“Itselle muistuvat monesti mieleen rakennushankkeet, joissa on saanut olla mukana alusta asti – kaavoituksesta rakennussuunnitteluun ja työmaan hoitoon”, kertoo Tengbomin asuntoarkkitehti Ahti Tahvanainen.

Ari Tahvanainen

Hän itse asuu 60-luvun kerrostalossa, jonka aikakaudelle tyypillinen selkeä pohjaratkaisu ja läheinen ympäröivä luonto ovat olleet mieluisia.

Tahvanaisen mielestä parasta Tengbomilla on rento ja mukava henki ja työntekijöitä kannustava ilmapiiri. Suuri konserni on hyvä tuki taustalla ja mahdollistaa ajantasaiset suunnittelutyökalut, koulutusta ja mukavat työtilat. Kollegoiden ikäjakauma on monipuolinen ja sitä kautta hyvä oppimisympäristö, jossa pääsee laajentamaan osaamistaan.

Korjausrakentaminen kiinnostaa eniten

Hanna Koskela

Arkkitehti Hanna Koskelalle käyttötarkoituksenmuutokset asunnoiksi ovat suosikkihankkeita, koska niissä on ratkaistava asunnon mitoitus vanhan rungon sisään. On pohdittava, millainen osuus uutta voidaan – ja saadaan – tuoda julkisivuihin kertomaan siitä, että rakennus on muuttunut asuinrakennukseksi. Hanna toivookin, että saamme tulevaisuudessa suunnitella enemmänkin korjausrakentamista, jossa suunnitellaan vanhan tilalle asuntoja.

Koskela itse asuu kerrostalossa, jossa asunto on tavallisesta poiketen kahdessa ylimmässä kerroksessa.

Hannan mukaan Tengbomilla on tavoitteena tehdä hyvää asuntorakentamista ja arkkitehtuuria porukalla niin, että jokainen pääsee vaikuttamaan lopputulokseen, josta voidaan olla yhdessä ylpeitä.

Aina viimeisin projekti mielessä

“Kun suunnittelee uusia asuintaloja työkseen, halusi myös itse muuttaa sellaiseen”, mainitsee arkkitehti Anne Huuki, joka asuu 2018-rakennetussa kerrostalossa.

Anne Huuki

Ystäville ja tutuille tulee kerrottua yleensä viimeisimmästä suunnitteluprojektista, joka on usein alitajunnassa myös työpäivän jälkeen.

Tuleville Tengbomin asuntosuunnittelijoille Huuki toteaa, että Tengbomilla halutaan panostaa laatuu ja kehittää asuntosuunnittelua ihmislähtöisestä lähtökohdasta, ottamalla myös muuttuvan maailman vaatimukset – kuten kestävän kehityksen ja ilmastonmuutoksen – huomioon.

Hyvä ammatillinen kasvualusta

Arkkitehti Irina Väisäselle ehkä mieleenpainuvin projekti on tähän saakka ollut Pohjois-Tapiolassa, jonne suunniteltiin kahdeksan omakotitaloa, joissa oli oma viihtyisä piha. Siellä erityisen mielenkiintoista oli miettiä, miten tulevat asiakkaat tulisivat käyttämään pihaa ja yhteisiä tiloja. Sekä se miltä jokainen rakennus näyttäisi pihalta käsin.

Irina Väisänen

Väisänen itse asuu pienkerrostaloa lähellä maatasoa: “Ikkunoista näkyy puita, tämä on toki tosi tavanomaista, mutta puut eivät koskaan lakkaa olemasta kauniita – vuodenajasta riippumatta”.

Väisäsen mukaan Tengbomilla on hyvä yhteishenki ja kohtelias työilmapiiri, jossa työtä tehdään rennosti mutta tehokkaasti. Toisia pyritään pitämään ajan tasalla kaikista päätöksistä, ja työskentelyrytmi on hyvä.

Asumista kaupungin sykkeessä

Chau Nguyen

Tengbomin tuoreimpia asuntosuunnittelijoita on Chau Nguyen, joka asuu Helsingin kantakaupungissa lähellä kahviloita, kivijalkakauppoja ja muita palveluita.

Nguyen arvostaa Tengbomin pitkää historiaa arkkitehtuurissa. Tiimin tausta on monipuolinen ja mielenkiintoisia projekteja on alkamassa. Myös yhteistyö Spacemakerin kanssa on lupaavaa. “On tärkeä olla oikeassa paikassa oppiakseen, ottaakseen osaa ja kasvaakseen ammatillisesti”, toteaa Chau.

 


Tekstiin on haastateltu Tengbomin asuntosuunnittelutiimistä Anne Huukia, Ari Tahvanaista, Hanna Koskelaa, Irina Väisästä ja Chau Nguyenia.

Elämänmakuista asuntosuunnittelua

2021-04-12

Tengbomin asuntosuunnittelutiimissä tavoitteena on olla rakentamassa parempia ja toimivampia koteja, joissa työ ja vapaa-aika yhdistyvät luontevasti. Vaikka asuntoprojektit ovat usein melko samankaltaisia, aina pääsee ratkomaan uusia mielenkiintoisia haasteita.

Tengbom Suurpelto pihakuva

Lähellä ihmistä olevaa suunnittelua

Asuntosuunnittelussa kiehtovaa on se, että se on jokaista ihmistä lähellä olevaa suunnittelua: se vaikuttaa meidän kaikkien elämään. Jokaisen on asuttava jossain ja hyvällä suunnittelulla voidaan merkittävästi vaikuttaa ihmisten hyvinvointiin. Siksi asuntosuunnitteluun liittyy monilla usein voimakkaitakin mielipiteitä ja käsityksiä siitä, millainen on hyvä asunto. ”Tykkään miettiä erilaisia tarinoita – miten ihmiset elävät? Miten eri kohteiden suunnittelussa voi huomioida näitä ihmisten elämäntyylejä ja tarpeita?”, pohtii arkkitehti Irina Väisänen.

Jokainen asuntosuunnitteluprojekti on erilainen, vaikka alussa tuntuisikin, että kaikki on jo keksitty ja tehty. On kiehtovaa päästä mukaan uusiin hankkeisiin, joissa joutuu ratkaisemaan välillä mahdottomalta tuntuvia haasteita.

Toki asuntoprojekteissa usein toistuvat samat ratkaisut, mutta niitä on hyvä aika-ajoin myös kyseenalaistaa. Vaikkaa pyörää on turhaa yrittää keksiä väkisin uudelleen, välillä pääsee ratkomaan erilaisia haasteita. “Esimerkiksi meillä on juuri käynnissä kohde, jossa ylimpien kerrosten vino kattomuoto vaikuttaa asuntojen muotoon”, kertoo Hanna Koskela Tengbomin asuntotiimistä.

Tengbom Myllyväenkatu julkisivuote
Myllypuron puinen kaupunkikylä

Nykytrendinä tiivis rakentaminen ja pienet asunnot

Miten asuntosuunnittelu on sitten muuttunut viime vuosina, millaisia trendejä on ollut nähtävissä?

Etätyöskentelyn yleistyttyä asuntojen toimivuus on ollut entistä tärkeämmässä roolissa. Anne Huuki toivookin, että panostettaisiin enemmän asuntojen laatuun ja toimivuuteen, varsinkin nyt, kun kodeista on tullut myös etätyöpaikkoja.

Vaikka etätyöskentelystä sekä kodin ja työtilan yhteensovittamisesta on puhuttu vuosikymmenien ajan, muutos tapahtui yhtäkkiä, kertoo Chau Nguyen.

Tengbom Unikkotie olohuone
Havainnekuva Unikkotieltä

Varsinkin pääkaupunkiseudulle on tullut paljon uusia asuinalueita, ja yleisenä trendinä ovat olleet pienet asunnot. Myös jo olemassa olevilla alueilla kaupunkirakentanne tiivistyy ja täydennys- ja korjausrakentaminen lisääntyy. Sitä kautta asuntosuunnittelussa arkkitehti pääsee osallistumaan mielenkiintoisiin hankkeisiin.

Tulevaisuus on vihreä

Tiivistyvä kaupunkirakenne myös auttaa säilyttämään palveluja ja toisaalta säästämään ympäröivää luontoa. Tengbomin asuntosuunnittelutiimissä toivotaan, että kestävä kehitys ja ekologisuus nousevat muutoinkin vahvasti esiin suunnittelukohteissa. Halua olisi päästä suunnittelemaan myös tulevaisuuden puukerrostaloja.

Asuntosuunnittelu onkin nyt jonkin uuden edessä.

Tekstiin on haastateltu Tengbomin asuntosuunnittelutiimistä Anne Huukia, Ari Tahvanaista, Hanna Koskelaa, Irina Väisästä ja Chau Nguyenia. Asuntoarkkitehti, liity joukkoomme – Tengbom etsii jatkuvasti uusia työntekijöitä kasvavaan tiimiinsä!